WAES samenvatting

Zelf je woonruimte regelen, dat was het idee van Joost Reedijk toen hij zag hoe Volkshuisvesting verwerd tot woningmarkt en de wachttijden alleen maar verder opliepen. Inmiddels ruim een half jaar verder begint het idee, zoals hieronder beschreven, vorm te krijgen. En er moet nog veel gebeuren. Er is nog veel te doen en we moeten nog veel leren.

De coöperatie wil huur en koopwoningen, waarbij qua verdeling de woonvisie van Arnhem leidend is. Noaberschap, duurzaamheid, zorg, sociaal contact zijn de kernbegrippen van dit plan. Het moet een aantrekkelijke leefomgeving voor alle generaties worden. Wonen, werken en recreëren vinden samen ruimte in WAES.

De leden hebben een gemeenschappelijk belang om dit tot een succes te maken.

Het kenmerkende van een coöperatie is dat de leden actief deelnemen en besluiten over de plannen. De leden kiezen een bestuur en er 2 keer per jaar een Algemene Ledenvergadering. Tot aan de realisatie van het plan is er een kernteam dat leiding geeft aan de realisatie van de visie. Hiervoor stemt zij af met de klankbordgroepen en na de oprichting van de coöperatie met het bestuur van de coöperatie.

De coöperatie realiseert 60 wooneenheden in nieuwbouw. Het doel is om die wooneenheden ongeveer als volgt te verdelen: 18 voor mensen tot 25 jaar, 24 voor mensen van 26 – 65 jaar en 18 eenheden voor 65-plussers. Met de mogelijkheid van huur en koop willen we een afspiegeling van de maatschappij realiseren.

Duurzame ontwikkeling staat hoog in het vaandel, zowel in de ontwerpfase als in de bouwfase en in de gebruiksfase in en om de wooneenheden.

Het gaat dan bijvoorbeeld om:

• bouwen volgens de laatste stand van duurzaamheid, met bijv. biobased materialen, indien mogelijk materialen uit sloop andere gebouwen etc.
• zuinig zijn met energie, schaarse materialen en water
• zoveel mogelijk groen, zo weinig mogelijk verharding van de buitenruimte
• woningen moeten flexibel in te delen en uit te breiden en levensloopbestendig zijn
• samen beheren en delen, denk aan auto's, gereedschap en kennis.

Het ontwerp van de gebouwen, ruimtes en tuin zal gericht zijn op creativiteit, ontmoeting en samen doen. Wij gaan gebruik maken van elkaars kwaliteiten. Een paar andere uitgangspunten zijn:

• menselijke maat en behoeftes (o.a. zon, beschutting, groen, ontspanning, kunst en contact)
• duidelijke groene overgangen tussen (semi) privé en openbaar
• een gezond binnen- en buitenmilieu realiseren
• mogelijkheid om wonen en werken te integreren.

Binnen de coöperatie is het mogelijk om voor een aantal eenheden een gezamenlijke keuken, wasruimte en dergelijke te maken. Maar het is ook mogelijk om eigen wooneenheden met alles er op en eraan te bouwen. En om dan bijvoorbeeld wel mee te doen met het delen van vervoer, gereedschap en een industriële wasmachine.

De gemeenschappelijke taken (onderhoud, schoonmaken van bijv. trappenhuis, washok etc.) gaan we beschrijven zodat die te verdelen zijn over de leden van de coöperatie. Als lid teken je in op taken.

Als er ruimte is komt er een moestuin die in onderling overleg gerund wordt. Er moet in ieder geval een gezamenlijke tuin komen waar je even buiten kunt zitten genieten van bij voorkeur frisse lucht. Dus geen locatie vlak langs de snelweg.

Er is nog geen verdeling in aantallen bedacht tussen huur en koop. De juridische mogelijkheden voor die combinatie worden uitgezocht. De wooneenheden worden verdeeld volgens de woonvisie van Arnhem in huur (sociaal/midden/hoog) en koop (midden en hoog).

De coöperatie wil huurwoningen in verschillende groepen en ook koopwoningen in verschillende klassen. In de coöperatie betalen leden jaarlijks voor hun lidmaatschap en vanaf het moment dat je inschrijft kun je aangeven wat je wilt (huur –welke categorie- of koop) of waar je qua inkomen voor in aanmerking kan komen. Hoe dit juridisch vorm is te geven zijn we nog aan het uitzoeken.

26-06-24